〈후천적 부자〉 개정증보판

누구나 한번쯤은 부자가 되고 싶다는 꿈을 꾼다. 빠듯한 생활비에 허덕이지 않고 인생을 마음껏 즐기며 여유롭게 살고자 하는 욕망이 있다. 그러나 자신이 진짜 부자가 될 수 있다고 믿는 사람은 드물다. 무서운 속도로 오르는 물가, 매년 ‘소폭 상승’하는 월급, 티끌만큼 불어나는 이자, 그보다 더 빨리 늘어나는 빚을 떠올리는 순간 ‘부자’라는 꿈은 허공으로 흩어질 뿐이다. 어떻게든 돈을 불리기 위해 각종 금융상품에 가입하지만, 생활비를 아껴가며 간신히 만기를 채워 목돈을 만든다 해도 물가상승률과 각종 수수료를 감안하면 수익률은 형편없다. 10년간 재무설계사로 일하며 금융상품의 한계를 체감했던 저자는 금융상품에 가입하는 것만으로는 결코 부자가 될 수 없다고 말한다.

『후천적 부자』는 이와 같은 고물가, 저임금, 저금리 시대에 적은 돈을 큰돈으로 불릴 수 있는 투자 방법을 알려준다. 저자는 금융상품에 올인하지 말고 부동산이든 주식이든 직접 투자를 하라고 강조한다. 조금씩 꾸준히 투자하면서 투자 실력과 자산을 키워나가라는 것이다. 적은 돈으로 하는 투자이기에 단번에 일확천금을 얻을 수는 없지만, 리스크가 적어서 실수하더라도 큰 타격을 받지 않고 ‘경험치’를 쌓으며 계속 투자할 수 있다고 말한다.

저자는 이 책에서 재무설계와 금융상품의 진실, 과도하게 금융상품에 가입하는 사람들의 심리, 부자에 대한 환상과 착각, 투자에 대한 오해와 편견을 파헤치며 돈을 불리기 위해 직접 투자를 해야 하는 이유를 설명한다. 그리고 투자 공부는 어떻게 해야 하는지, 수익 목표는 어떻게 세워야 하는지, 투자 기회는 어디서 잡아야 하는지, 수익금은 어떻게 관리해야 하는지, 반드시 지켜야 원칙은 무엇인지 등 조금씩 꾸준히 투자하며 수익 구조를 만들기 위해 반드시 갖춰야 할 투자 마인드와 방법을 소개한다. 또한 2016증보판에서는 투자에서 인내란 무엇인지 알려주고 개정 전 미처 정리되지 않아 싣지 못한 중요한 정보들을 추가로 실었다. 가까운 미래에 ‘후천적 부’를 이루게 해줄 투자 전략이 담겨 있다.

현재 ‘핑크팬더’라는 닉네임으로 다수의 투자 카페와 사이트에 칼럼을 기고하고 있다. 2002년부터 2000여 권 이상의 책을 읽으면서 투자 이론을 갈고닦아 주식 투자와 부동산 투자를 병행하며 경험을 쌓았다. 부화뇌동하며 단기간 시세차익에 기뻐하거나 손실에 비관하지 않는 투자가 중요한 것을 깨달았다. 이를 위해 긴 호흡으로 현금흐름을 중시하며 주식 시장에서 배당수익과 가치투자를, 부동산 시장에서 임대수익 투자로 천천히 꾸준히 투자를 실천하고 있다.
많은 사람들에게 잃지 않는 투자방법을 알려주려 관심을 기울이며 연구를 거듭하고 있고 매일 수많은 사람들과 블로그를 통해 소통하고 있다. 대표작으로 『부동산의 보이지 않는 진실』이 있으며 『부자를 읽는 눈을 떠라』 『소액 부동산 경매 따라잡기』 『부동산 경매 시장의 마법사들』『책으로 변한 내 인생』 등이 있다.

후천적 부자

프롤로그 | 10년 후가 기대되는 투자법

Part 1. 재테크의 새판을 짜라
부의 기준을 다시 세워라
돈을 다루는 기술
부자들의 특별한 성공 비법
재무설계의 숨겨진 진실
지킬 것인가, 불릴 것인가
불안에 돈을 소비하지 마라

Part 2. 투자는 생존을 위한 전략이다
누구도 당신의 미래를 책임지지 않는다
투자를 통해 배운 지식은 돈, 그 이상이다
공부와 실천을 병행하며 경험을 쌓아라
돈 잘 버는 사람이 투자도 잘한다
빚부터 갚고 시작하라
투자의 세계에서 무임승차는 파멸뿐이다
원칙을 깨면 투자도 깨진다
투기, 망하는 지름길이다
티핑포인트는 반드시 온다

Part 3. 후천적 부자가 되는 법
농사 짓듯이 시간에 투자하라
열정보다 꾸준함이 수익률을 높인다
끝까지 살아남아야 부자가 된다
20대, 경제지식에 투자하라
30대에 모은 돈은 평생 빛을 발한다
40대, 투자로 인생 후반기를 준비하라
투자 대상과 함께 성장하라

Part 4. 진짜 투자는 지금부터다
투자 공부, 어떻게 시작할 것인가
주식 투자를 할까, 부동산 투자를 할까?
작고 분명한 목표가 주는 힘
투자에서 멀어질 수 없는 환경을 만들어라
자신만의 투자 스타일을 찾아라
경제 흐름 분석은 투자의 기본이다
사회 변화에서 투자 포인트를 찾아라
기회는 가까운 곳에 있다
장기적으로 봐야 투자 가치가 보인다

Part 5. 평생 월급 보장 프로젝트
부자들은 어떻게 투자할까?
반드시 매월 흑자 경영하라
멀리 보면 적은 돈도 불릴 수 있다
싸게 사고 비싸게 파는 법
월급은 후천적 부자로 가는 주춧돌이다
수익금은 보너스가 아니다
기회는 반드시 돌아온다
안목을 키워야 결단력이 생긴다
다른 투자자와 경험을 나눠라
실패, 피할 수 없다면 줄여라

Part 6. 투자, 이것만은 반드시 지켜라
여윳돈과 비상금은 다르다
진짜 고수는 기회를 기다린다
소중한 자산, 운에 맡길 것인가
당신의 노력과 판단력을 믿어라
유행 따르다 큰코다친다
시세가 아닌 가치를 보라
장기투자와 묻어두기 투자는 다르다
좋은 대출, 나쁜 대출
블랙스완에 대비하라
매도 전까지는 끝난 것이 아니다

Part 7. 투자에서 인내란 대체 무엇인가
인내가 전부다
인내가 전부는 아니다
노력없이 얻으려 하지 마라
왜 투자를 시작했을까
내가 좋아하는데 투자하지 마라
성공의 90%는 운이다
후천적 부자 되기

에필로그 | 후천적 부자가 될 당신에게

참고 문헌