평범한 직장인 7인은 어떻게 수십, 수백억 부자가 되었나?

평범한 직장인 7인이 어떻게 자산가가 될 수 있었는지, 그리고 지금은 어떤 방향으로 투자하고 있는지 알려주는 책이다. 부동산 투자에 대한 긍정적인 마인드는 저자 7인이 비슷하지만, 각각의 투자성향과 투자과정은 꽤 다르다.
『직장인 부동산 투자 오늘부터 1일』의 저자 7인은 서울 및 수도권 아파트, 지방 아파트, 아파트 분양권, 재개발/재건축 등 도시정비 사업, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 그리고 꼬마빌딩 등 서로 다른 각자의 분야에서 성공을 거두고 있으며, 이 책은 그에 대한 다양한 실전사례를 소개하고 있다.
그래서 오히려 독자들은 비슷하지만 각기 다른 생각을 가진 저자들의 다양한 경험과 노하우를 접하면서, 그중에서 자신에게 어울리는 투자방법이 무엇일지 각자의 상황에 맞추어 취사선택할 수 있을 것이다.

저자 : 자유몽
40대 중반 직장인. 신입사원 시절 소형 오피스텔 분양을 시작으로 그동안 전국을 대상으로 수도권과 지방의 아파트, 상가, 지식산업센터, 각종 분양권 등 수십 건의 부동산에 오랜 기간 투자하여 경제적 자유를 이루었다. 좋은 물건을 찍는 능력보다 기본 투자 마인드가 훨씬 더 중요하다고 강조한다. 『부동산으로 이룬 자유의 꿈』 저자이며 〈인생과 투자 공부방〉 블로그를 운영 중이다.

저자 : 구번타자홈런왕
30대 후반 직장인. 투룸 빌라에서 신혼생활을 시작, 집 앞에 세워둔 차가 자꾸 견인당하는 설움을 겪으며 내집 마련에 눈을 뜨기 시작했다. 이후 공부한 것들을 〈구번타자 홈런왕의 세상뒷담화〉라는 블로그를 통해 공유하다가 우연한 기회에 『내집 마련 서울 대장아파트에 답이 있다』라는 책을 집필하게 되었다. 서울뿐만 아니라 전국 투자에 눈을 뜨게 되어 매년 투자를 이어나가고 있다. 이제는 내집 마련을 넘어 부동산 투자를 통해 가족과 함께 더 많은 시간과 추억을 함께할 수 있는 자유를 꿈꾸고 있다.

저자 : 갓슬러
40대 초반 직장인. 2015년 말부터 아파트 투자를 시작하여 현재 서울 8층 건물과 강남 아파트 등 다주택을 소유하고 있다. ‘지금 당장’ 실천하는 것을 가장 중요하게 생각하는 행동론자이다. 최근에는 종합부동산세 부담 없는 십여 채 이상의 부동산을 ‘지금 당장’ 매입하기도 했다. 『박과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나』의 저자이며, 〈갓슬러의 경제적 자유〉 블로그를 운영 중이다.

저자 : 배부른기린
40대 초반 직장인. 20대 신입사원 시절, 첫 투자로 서울 재개발 투자를 선택했다. 이후 경매, 공매, 아파트 전월세 투자, 지식산업센터 등 다양한 투자를 이어가고 있으며, 이를 바탕으로 월세 받는 파이프라인을 늘려가고 있다. 직장에서는 재테크를 잘 모르는 과장으로 지내고 있지만, 실제 투자와 사업에 관심이 많고, 그에 대한 생각들을 블로그 〈파이프라인 공사 중〉에 기록하고 있다.

저자 : 집사드림
40대 중반 직장인으로 인생의 귀인을 만나 부동산 투자에 입문했고, 이제는 은퇴를 준비하며 새로운 시작을 꿈꾸고 있다. 2010년 수원의 첫 아파트 구매를 시작으로 부자들의 노하우를 본인의 투자와 접목시켜 지금은 용산 상가, 과천 아파트 등 약 10채의 부동산을 보유 중이다. 도시정비 사업의 패턴과 타이밍을 연구하는 투자자이자, 인생이라는 바둑판에서 완생을 지향하는 아직은 미생.

젠틀파파
40대 초반 직장인. 어느 날 전세로 살던 아파트 계약이 끝나고 주인이 직접 들어오게 되어 한순간에 쫓겨나는 신세가 되어버린 그때를 잊을 수 없다. 그날 이후 오피스텔 분양권을 시작으로 본격적인 부동산 투자를 하게 되었고, 신도시 아파트를 분양받아 보금자리를 마련했다. 현재 서울 및 수도권에 아파트와 오피스텔, 오피스를 보유하고 있다. 투자는 편견을 갖지 말고 끊임없이 생각해야 하며, 그 생각을 실천으로 옮겼을 때 비로소 결실을 맺게 된다고 강조한다.

호토
30대 중반 직장인. 2017년 첫 집을 구매했고 2018년부터 투자를 시작해 현재 지방 건물 3채와 분당, 용인 아파트 등을 소유하고 있다. 다양한 경험을 중요시하는 투자를 하고 있으며, 40건 이상의 매도 경험을 가지고 있다. 부동산의 금융가치와 매도자, 매수자의 심리 파악에 중점을 두고 시장에 참여하고 있으며, 플러스피를 통해 부동산 파이프라인을 늘려가고 있다.

머리말_ 직장인 자산가들

1장 직장인 자산가가 되는 길 프롤로그_ 나의 투자 이야기
부자 지능 테스트(6:3:1 법칙)
순자산 0원에서 100억까지, 자산별 투자 포트폴리오
부동산 레버리지의 3가지 종류
반드시 피해야 할 세금폭탄
세금 피해 아직도 주택에 투자할 방법
우리 모두의 부동산 고민들
소형 빌라 거주 30대 직장인 부부, 어떻게 할까?
전세 거주 40대의 고민, 청약 vs 일반매수
분당 대형 아파트 60대 은퇴 가장의 선택은?
부동산 투자 언제 멈춰야 할까?
다주택자가 포트폴리오에 상가, 지식산업센터를 담은 이유
미래의 투자 로드맵(feat. 수요와 공급)
에필로그_ 우리 모두의 고민들

2장 아직도 늦지 않은 내집 마련
-2030 사회 초년생들을 위하여
프롤로그_ 12평 투룸 전세에서 경제적 자유까지 부동산 지금도 할 수 있는 투자에요?-사회 초년생이? 돈이 없는데?
부동산 공부를 어떻게 시작하면 될까요?
떨어지면 살래요?
대출을 무서워하는 그대에게-은행은 가장 양심적인 동반 투자자
내 재산을 이해하는 방법-순자산 X억? X평 서울 대지지분!
지방투자로 시작하는 것도 방법이 될 수 있다
입사 후 최소 5년, 본업에서 작은 성공 쌓기도 중요한 투자다
동반자와 함께 투자하기-배우자부터 내 편으로 만들자
에필로그_ 태도가 남는다

3장 종합부동산세 시대의 부동산 투자
프롤로그_ 급행열차에 어떻게 올라탔는가-갓슬러 비긴즈
레버리지와 장기투자, 두 마리 토끼를 잡자! 실전투자① 한 번의 사인으로 10억 원을 벌다실전투자② 사서 바로 팔아도 몇 천 버는 재건축 상가투자
실전투자③ 3,600만원으로 10억6천만원의 자산에 투자
실전투자④ 이틀에 10채, 이천으로 간 까닭은?
지방 공시가격 1억원 이하 투자에 대한 생각
종부세 시대, 앞으로의 투자
수익형 건물의 꽃, 원룸 건물
에필로그_ 부동산 자산가로 가는 마인드셋

4장 나의 부동산 투자 테크트리
프롤로그_ 39세, 원룸에서 자산 90억까지
고과를 안 주셨지만 감사합니다
회사를 레버리지 하자
벌어지는 자산격차
부동산 공부 테크트리① 시작은 작은 것부터
부동산 공부 테크트리② 부자가 되고 싶다면 부자를 만나라
나의 자산 테크트리① 시세차익 자산에서 현금흐름 자산으로
나의 자산 테크트리 ② 파이프라인 늘리기
시세차익형 투자: 경매 + 전세 레버리지 투자
현금흐름형 투자: 지식산업센터 월세투자
에필로그_ 하루라도 빨리 투자의 세계에 발을 들이길

5장 도시정비 사업 투자로 드림카를 사기까지
프롤로그_ 4,000일, 중고 아반떼에서 신형 포르쉐까지의 시간
나의 살던 고향은 ‘신축’ 피는 산골?
부자들의 ‘비단 주머니’를 찾았구나!
도시정비 사업 뽀개기
정비사업 단계를 아는 것이 돈이다
투자 타이밍의 귀재가 되어보자
도시정비 사업 투자 핵심 노하우
거래의 예술화(feat. 무급 알바)
에필로그_ 복잡한 정책과 진정한 부동산 고수

6장 부린이여, 나에게 오라
프롤로그_ 스텝 바이 스텝
부동산 부자가 되기 위한 마인드셋
매도 계획은 매수할 때부터
다주택자의 길
다주택자가 오피스텔에 주목한 이유
분양의 세계
법인의 필요성
에필로그_ 끊임없이 생각하고 실천하라

7장 30대, 플러스피로 이룬 부동산 파이프라인
프롤로그_ 게임의 룰
자본주의 법칙을 알아야 한다
유동성장과 실거주장
초보자일수록 전세가율에 주목하라
공급과 물건별 투자 타이밍
실수요자와 전세가격
LH전세의 마법, 잘 이해하면 모두가 행복한 길
소자본엔 왜 플러스피 투자가 매력적인가?
플러스피로 하는 건물 투자
에필로그_ 하루라도 빨리 시작하자